“每100平方米，年租金1500元。”最近，上海提供租地种菜服务的“共享菜园”生意流行起来。这样的价格，让那些常常思考“打工太难，回家种地行不行”的年轻人蠢蠢欲动。

事实上，早已有不少人放弃大城市的工作，到农村包地创业。2022年，国家农业农村部发布的相关数据显示，我国各类返乡创业人员超过1100万人。这其中便包含了包地创业的人。

那么，包地创业这门生意究竟有没有前景？我们调查发现：有人靠包地种粮食，800亩地最高能年赚上百万元；也有人种植经济林和农作物，投入数百万元，四五年依然没有回本；还有人种植经济作物，上半年盈利了，但下半年全部亏了进去……

A 包地创业三种模式

2022年春节后，大学毕业两年多的小蔡，没有和往年一样返回广州复工，而是留在了广东湛江老家，和几个朋友包了一块地，打算种菜，在农村创业。

其实，2019年6月大学毕业时，返乡创业的想法，就在小蔡心中萌生。疫情暴发时，小蔡就在家默默地写创业计划，当他提出先在自家的十几亩地里试水时，却被父母阻挠，几次争执后，小蔡只好妥协。

两年后，当在老家工作的同学找到小蔡，邀请他一起搞租地种植，“一亩地年租金四五百块，租三四百亩地就可以开干”，小蔡一直埋藏的想法又浮上心头。最后，小蔡决定就算瞒着父母，也要“大干一场”。

同样，在南京生活的张彪也是在工作两年半后，于2021年底辞去了国企的工作，和两个大学同学在南京周边，花5万元包了15亩地，开了个农场采摘园。

从2015年开始关注农业的山东汉农精耕创始人李秀汉发现，种地的人越来越少，导致抛荒撂荒大面积出现。作为80后的他也在思考，以后的地由谁来种？2018年，他抓住土地流转的新政策，在老家包下了800亩地。

据调查，包地创业的人，选择的模式一般有三种：一种是大田种植粮食作物，如玉米、小麦，往往是规模化、集约化生产；第二种是种植经济作物，如水果、药材、茶叶等；第三种是“农场+”模式，如“农场+研学”“农场+露营”等。

李秀汉选择的就是大田种植，以规模化种植小麦、玉米为主。最初，他想得很简单，找村里老一辈来种就好了，但种完一季小麦后发现，收成并不理想。他开始反思农村粗放种植的弊端。从2019年开始，他购置了三台进口机械，并减少过度使用化肥农药，改善土壤环境，来提高生产效率。

小蔡选择种植经济作物。面对三四百亩地，小蔡和小伙伴们计划先拿10亩地做实验，再签租地合同，逐步规模化。为了快速有资金流动，小蔡和朋友决定先种一个多月就能上市的蔬菜。他们花一千多元买了种子，实验性地种上了10亩白菜和生菜。

和朋友花5万元、包了15亩地的张彪，在选址时，就选择了距离城市较近的一处农场，因此地租较贵，每亩3300多元。他计划以后做成采摘园，并慢慢向共享菜地、郊区农场的方向拓展。

还有人采用了两种模式兼备的模式。2019年下半年，从二线城市体制内离职后回到陕西老家的90后小丁，成立了农业公司，以每亩200元的价格，一口气包了1200亩地。地租价格虽然便宜，但大多都是撂荒地，前期开荒要大量投资，包括修路、通水、通电等。现如今有750亩左右土地投入了生产。从前期的修路、通电这些基础设施建设，到后期种植养护的投入，三年多时间，小丁已经投入了500多万。

B 天灾人祸都是风险

做农业，如果缺乏经验、贸然入行，很难不亏钱。一位农业从业者总结影响农业创业的因素时说，“人（管理和种植）占四成，天气占三成，市场占三成。”

小蔡做了5个月就兵败而归，时间虽短，踩“坑”却不少。

首先是缺乏渠道，导致后期销售困难。小蔡和小伙伴们前期种的10亩生菜和白菜，成熟后无人问津。小蔡只能和朋友自行收割，晚上送去批发处，白天自己散卖，“为了不让菜烂在地里”，最后更是给钱就卖。

那一个多月，不算五六个小伙伴投入的时间和精力，在村里免租金的情况下，小蔡他们还是赔了几千块。不过，他们都坚信，刚开始亏一点没关系，接下来慢慢成熟之后就能赚回来。

第二个月，小蔡和朋友们开始重新考察品种，最终他们确定种植青瓜、韭菜和贝贝小南瓜。品种选定之后，地租又出了纰漏。前期洽谈时是四五百元租一亩，但最终签合同时，价格直接涨到了一千元左右。租金翻了倍，盈利空间就小了。小蔡和伙伴们只能放弃这块三四百亩的地，重新找地，但一直没有找到合适的。去年7月，这次创业便偃旗息鼓，小蔡又回广州上班了。

相较于小蔡他们在管理上的失误，张彪则是在选品上吃了亏。张彪和两个大学同学，种了15亩西瓜和甜瓜，租金加上种植成本一共投入了9万元，到5月收获完毕时，共收入了21万元，算是开了个好头。可是，种植甜瓜和西瓜，不符合人们一边吃一边采的习惯。下半年，张彪便改种小番茄，但依然不太顺利。当时天气比较热，再加上小番茄苗染上了病毒，最终导致没有收成。他们上半年赚的钱全部都打了水漂，在地里辛辛苦苦一年，最后竹篮打水一场空。

同样，李秀汉也饱受天灾的困扰。他介绍，拉长到五年来看，这800亩地整体是盈利的，不过，不是每年稳定盈利，而是有赚有亏，最高的时候能够年净赚上百万元。但2022年降雨过多，玉米遭遇自然灾害，赚钱很难，幸好靠补贴和保险少亏些。

小丁主要种植的拐枣树四年才结果，前期一直在投入，400亩枣树，三年多下来累计投入了近80万元。从今年开始，枣树慢慢挂果，才开始有收入。至于其余350亩地的尝试，则一直不顺利，先是种植辣椒亏了10多万元，接着种植小麦又亏了5万元。只有套种的200亩药材是盈利的，但也才赚了20多万元。

C 包地创业如何成功？

无论天灾还是人祸，都无法完全规避，这些包地创业的人，都是在踩“坑”之中总结经验。

小蔡前期投资较小，因此失败之后快速抽身，但他并没有完全放弃，“可能三五年后，自己积累些资本和经验，再回来继续做。”

他关注到，很多年轻人返乡包地创业，会增加一些新模式，来提升效能，最直接的就是直播带货，直接在田间地头直播种植、收成，最后销售农产品，但这类互联网的手段在他看来更多还是辅助。

通过这五个月的尝试，他明白，要想创业成功，需要考虑技术、因地制宜选择种植品种、解决好渠道等问题，只有做好这些准备，成功的可能性才会更大一些。

失败的经历，同样没有让张彪放弃，他尝试结识了一位愿意加入的投资人，并找到了一块106亩的地，打算做一个综合型农场，以水果玉米种植为主，还计划增加露营基地、共享基地、采摘区等，第一年至少要投入40万元。

张彪把这次做综合型农场当作了最后尝试的机会。他说，“今年有地、有资金，还有去年积累的一些关注度和私域流量，可谓具备了天时地利人和，要是再做不成，可能明年就没这么大冲劲，就得去找班上了。”

小丁比较看好拐枣林的发展，至于其余300多亩地选择种植什么，在踩“坑”几年后，他更加深刻体会了因地制宜的关键，“不能看别人种什么赚钱就跟着种，越跟风越亏钱。”

李秀汉总结说，粮食作物是保民生的存在，一般市场价格比较稳，也适合大田种植，拿到好地，通过规模化降低成本，一般就能靠量取胜；经济作物受市场影响严重，价格波动比较大。这两种模式，都以种植为主，而智慧农场和传统创业模式类似，更考验品牌运营能力。

在这些重资产的农业创业中，究竟选择哪种模式还是因人而异。但李秀汉坚定地选择大田农业，认为通过现代化技术，能够实现规模化，风险也更小一些。

今年，李秀汉一直自主经营的800亩土地要到期归还给村里了。不过，他又在河南包下了一块5000亩的地，预期要投资1000万元。

做农业，有着“三年入行、五年入门”的说法。这些坚持下来的人都明白，农业是一门长久生意，短时间富不起来，不排除上半年还有盈余、下半年就亏了，只有坚持长期从事农业才有可能吃到行业红利。

综合深燃、新闻晨报等