重庆出台六条购房新政 三孩家庭购房可补贴3万

版次:002    2024年05月24日

5月20日,市住房城乡建委发布消息称,市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台关于支持刚性和改善性购房需求的通知,涉及实施多子女家庭购房补贴、给予“换新购”购房补贴等六大举措,自印发之日起执行。

1.多子女家庭购房补贴。即日起至2024年12月31日,对符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭,在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由房屋所在区政府(管委会)给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。购房补贴以货币或消费券等形式一次性发放,每个家庭只能享受一次。

2.给予“换新购”购房补贴。即日起至2024年12月31日,通过“换新购”活动在中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由房屋所在区政府(管委会)给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。购房补贴以货币或消费券等形式一次性发放。该补贴与第一条“多子女家庭购房补贴”同时符合条件的,按补贴额度高的执行。

3.实施人才购房补贴。即日起至2024年12月31日,在中心城区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由房屋所在区政府(管委会)给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放,发放标准分别按照博士研究生、硕士研究生、本科毕业生补贴5万元、3万元、1万元。补贴以家庭为单位,夫妻双方不能同时享受。

4.进一步优化住房套数认定。中心城区居民将个人自有存量住房盘活用作租赁住房,且取得租赁合同备案证明的,可不纳入家庭住房套数计算;原则上个人名下只核减一套。

5.进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金。进一步加大对灵活就业人员解决自住住房需求的支持力度,优化重庆市灵活就业人员缴存使用住房公积金产品。对按月缴存的,最低缴存期数由24个月调减为12个月;一次性缴存的,缴存资金最低留存期限由24个月调减为12个月。

6.调整现房再交易管理政策。实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。

对于多子女家庭购房补贴、“换新购”购房补贴以及人才购房补贴三项政策,中心城区以外区县可结合当地实际参照执行。

据新重庆-重庆日报

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重庆购房新政官方答疑

问:这些政策对于外地人适用吗?

答:外地人员在我市中心城区购买新建商品住房符合《通知》要求的,可以享受相关政策。

问:前一年买的能享受这些政策吗?

答:本《通知》自2024年5月20日起施行,在此之前购房,参照以往政策执行。

问:去年11月份选择的首付分期还没有网签的,并且符合人才购买的还有补贴资格吗?

答:补贴享受的时间以在中心城区购买新建商品住房的商品房买卖合同网签备案时间为准。

问:首套房认定标准适合于存量房商转公吗?

答:通过盘活自有住房用作租赁住房核减住房套数的政策不适用住房公积金贷款政策。

问:实行现房销售的商品住房包含存量房和二手房吗?

答:现房销售的商品住房是指新建商品住房在售时已达到竣工验收条件,以房地产开发企业在销售现场公示的房屋竣工联合验收意见书为准的房屋,不包含二手房和购买时为期房的房屋。

问:房产证未满24个月的税收怎么算?

答:相关税费问题建议咨询当地税务部门。

据新重庆-上游新闻