版次:002 2024年08月09日
8月6日,广州市花都区住房和城乡建设局印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知,其中提到,买房享花都“准户口”待遇,即非本市户籍人员在花都区行政区域内购买新建商品住房,可以领取花都人才绿卡,凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。
事实上,除了购房享“准户口”待遇,今年以来,多个热门城市通过购房落户、优化积分落户政策、探索租房落户和就业落户条件等方式吸引新市民。
业内人士认为,购房落户等政策将住房政策与人口政策相结合,不仅可以加大人口的吸纳力度,也有利于促进地方购房需求的进一步释放。
根据中指研究院统计,今年以来超10城出台购房落户或即可申请落户政策,如武汉、杭州、苏州、沈阳、佛山、南京等地陆续落地。
“买房落户政策说到底还是楼市刺激政策的一部分”,58安居客研究院研究总监陆骑麟分析道。
陆骑麟提到,南京2024年上半年新房成交面积137万平方米,同比减幅为58%,杭州也是类似的走势,2024年上半年新房成交178万平方米,同比减幅为42%。在放开限购、降低首付、降低落户标准的情况下,通过“购房落户”或优化积分落户政策可进一步刺激购房需求入市。就前两年的利好政策看,政策效果一般都能够持续一两个月左右的时间,因此短期内买房落户必然能够利好一部分购房需求的入市。
陆骑麟表示,就长远看,城市对人口的吸引力除了城市具有相对完善的配套设施之外,主要还是城市就业机会是否充裕。相对而言,买房落户政策需要一线和新一线城市才能更加有效。
上海易居房地产研究院副院长严跃进提到,住房与户籍联动政策符合近期发布的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》的导向,目前全国各地都在落实购房落户政策,部分大大方方,部分可能还略委婉,但总体建议是,立足人口资源要素自由流动的导向,且立足“人房地钱”的新规律要求,在户籍政策上做最大限度的放松,尤其是一线城市也需要有突破性的政策内容。据澎湃新闻